今年年初在深交所上市的金莱特去年已搬到棠下江沙示范园区，留下了高沙三街占地面积达7974平方米老厂房。未来多少年后，高沙工业区彻底变身商住区?目前还无法预知，但其眉目可窥。高沙中路一个旧厂房外张贴有“钞票清分中心建设项目”的字牌。南都记者获悉，这个投资数亿的钞票清分项目，在高沙亦将有用地。不少居民和居委人士对高沙未来的期待是“金融街”。“以后周围起了高楼大厦，我们这里就成贫民窟了。”在高沙住了18年的华姨笑着说。
宏达工业区 大长江搬迁 目前未明朗
宏达工业区周边居民认为大长江集团的搬迁已成事实，只是早晚之差。而对于是否有整体搬迁计划一事，大长江集团部门负责人没有直接否认，而是表示“尚不清楚。”之所以认为大长江肯定会搬，是因为作为北新区地块，这里的巨大商业价值已经被多家房地产商所觊觎。
对此，大长江集团一位部门负责人说，“棠下新厂2006年投产，这是一个新生产基地，不存在搬迁的问题。在杜阮的研发基地还在建设，还没有人员过去。”大长江集团一位董事告诉南都记者：“这几年员工确实在减少，但不是搬迁原因，主要是摩托车市场下降的正常调整，另一方面在人力成本上升的情况下也引入了工业机器人。”
西区工业区 加大治污投入 东洋油墨预计三年内搬迁
“我们希望东洋油墨厂尽早实施搬迁，从源头上消除污染周边环境影响。”蓬江玉圭园业主区小姐肯定了江门东洋油墨有限公司对整治排废的努力，但是希望能有一个确定的搬迁日期，在搬迁之前能实现“没有异味”。“我们诚恳接受业主监督，并安排专人跟进处理业主反馈情况，对于业主们的愿望，我们也表示理解，但也请业主们给予搬迁宽容一些时间。前几年我们已着手准备搬迁计划，目前正在加快推进新厂区选址工作，预计3年内可以完成搬迁工作。”前日，江门东阳油墨有限公司负责人说。
江门高新区 开发面积过半 暂未规划化工区
作为江门工业聚集地，江门高新区目前容量几何?西区、宏达、高沙三大工业区一些企业是否可以迁入?
南都记者了解到，江门高新区规划33平方公里，符合土规面积的有24平方公里，目前进驻了约400家企业，类型多样。在符合土规的24平方公里范围中，目前工业建成区约12.5平方公里，如果再减除现有村庄用地、自留用地(注：包括已安排及预留安排)后，可供政府开发土地面积约13109亩。目前江海区其余部门全部纳入高新区规划，可供统筹的土地资源多了很多。
目前，江海区工业用地有1632.32公顷，占现状城市建设用地的40.60%，乃现状建设用地比例中最大的用地。值得一提的是，江海滨江滨河一带比较陈旧的火电厂、造船厂等用地，目前也已被列为搬迁改造的重点区域。两区相关负责人也告诉记者，暂时未有规划化工区。“像江门东洋油墨有限公司这样的企业，环保压力大，国家级高新区要求高，一般不会招这类项目。”
市环保局
三建议
A 加快城市规划的整体实施，推进“三旧”改造，消除“城中厂”的环境影响问题。“三旧”改造过程中，部分工业企业逐步关停并转或搬迁，腾出的场地作为城市建设用地重新开发利用。
B 引导城区工业区企业搬迁入园，推进重污染行业统一规划统一定点管理。例如，2008年以来，市政府出台各项措施，推动西区工业区及周边的白沙电镀城等电镀企业实施整合搬迁。截至2013年，市区(包括新会区、蓬江区、江海区)26家电镀企业共175条专业电镀生产线已全部关停或完成搬迁。同时，新会崖门定点电镀工业基地一期工程项目于2010年4月动工建设，2011年9月投入运营，目前已入驻电镀企业48家。
C 强化执法监管。每年江门都将有列入国家、省重点监控的企业，这些企业都装有专门的自测设备，每天的排放数据都会在第二天公布在和环保部门联网的平台上。对于超标的将会通知其进行整改，如果整改不力，或将遭受严厉处罚。
