近日，武汉市汉南“美国新都市工业城镇”工业园建成多年无企业进驻，大规模楼群全为毛坯，空置率高达90%以上，一片荒芜的情况引起了《经济信息联播》《中国经营报》等央媒的关注，在武汉市近年来如火如荼的城市改造中，大量的工业园、商务区、商业地产项目被建成，而实际上能火热起来的确并不太多。
工业园沦为荒城的案例并非偶然，而从中也能为了解武汉市的商业、产业地产发展现状、投资商铺及其他地产项目有所帮助。
事件回顾：汉南万亩工业园建成后废弃称荒地
新都市城镇位于武汉市汉南区纱帽街，规划用地面积1000亩左右，分三期开发，毗邻著名的武汉经济技术开发区，与武汉光谷也隔长江相望，但如今这片土地却成了一个荒凉的“孤岛”。
1月15日，在新都市城镇看到，整个园区荒草丛生，2008年就建成的一些厂房到现在还大面积空置，一栋16层的员工公寓和商务酒店，以及一栋5层的餐饮、食堂等配套设施已经成为烂尾楼，楼房盖了一半就停下来了，施工吊塔上已经布满了铁锈。
招商资料显示，该项目“采用美式工业园设计理念，克隆美国工业城镇模式，将生产、生活和生态有机融合，打造永不落幕的新型国际化工业城镇”;项目计 划投资20亿元，打造企业总部区、办公研发区、加工生产区和配套服务区等七大功能板块，计划引进生物科技、高科研发、光电子通讯、文化创意等产业。
据了解，新都市城镇可以容纳200家企业入驻，自2008年12月一期工程完成以后，曾经签约过9家美国企业，但这些企业已经全部撤退。目前，园内共计入驻18家企业，主要是食品、饮料类的生产企业和金融制品、精密仪器类的本土企业。
